{"id":1007,"date":"2010-08-16T20:30:51","date_gmt":"2010-08-16T18:30:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=1007"},"modified":"2015-07-15T22:41:56","modified_gmt":"2015-07-15T20:41:56","slug":"tilltradesdag","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/tilltradesdag\/","title":{"rendered":"27. Vad g\u00e4ller fram till tilltr\u00e4desdagen?"},"content":{"rendered":"

Att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt – vad h\u00e4nder fram till\u00a0tilltr\u00e4desdagen?<\/span><\/strong><\/p>\n

Du har best\u00e4mt dig och har skrivit p\u00e5 ett avtal om\u00a0en bostadsr\u00e4tt. Vad h\u00e4nder sen? I avtalet har ni kommit \u00f6verens om en tilltr\u00e4desdag<\/strong> som brukar ligga n\u00e5gra m\u00e5nader in i framtiden, d\u00e5 sj\u00e4lva \u00e4garbytet och inflyttningen \u00e4ger rum.<\/p>\n

Det f\u00f6rsta du m\u00e5ste g\u00f6ra (om det inte redan \u00e4r gjort) \u00e4r att betala den handpenning<\/strong> som ni kommit \u00f6verens om. Sker k\u00f6pet via m\u00e4klare \u00e4r det till denne du ska betala, \u00e4r k\u00f6pet privat betalar du direkt till s\u00e4ljaren. Gl\u00f6m inte att f\u00e5 handpenningen\u00a0kvitterad.<\/p>\n

N\u00e4sta steg \u00e4r att ans\u00f6ka om medlemskap i f\u00f6reningen<\/strong>. M\u00e4klaren hj\u00e4lper till med detta och har blanketter att fylla i. K\u00f6per man privat f\u00e5r man ordna det sj\u00e4lv, kontakta vicev\u00e4rd eller styrelsens ordf\u00f6rande. Ofta r\u00e4cker det med att skicka in en kopia av avtalet till f\u00f6reningen. \u00c4r det en Hsb-f\u00f6rening m\u00e5ste du ocks\u00e5 bli medlem i Hsb, kontakta det lokala Hsb-kontoret. Beskedet om du blir godk\u00e4nd som medlem kan ta n\u00e5gra veckor.<\/p>\n

Sen m\u00e5ste dina l\u00e5n till l\u00e4genhetsk\u00f6pet<\/strong> ordnas. Vi f\u00f6ruts\u00e4tter att du redan haft kontakt med banken, men nu \u00e4r det dags igen, nu ska l\u00e5net f\u00e4rdigf\u00f6rhandlas.<\/p>\n

F\u00f6reningen kommer ocks\u00e5 antagligen kalla till l\u00e4genhetstillsyn<\/strong> eller besiktning<\/strong>. Det \u00e4r inte alla f\u00f6reningar som g\u00f6r det, men de flesta. D\u00e5 tr\u00e4ffar du i regel s\u00e4ljaren och\/eller m\u00e4klaren, och en representant fr\u00e5n bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen, i l\u00e4genheten. Denna besiktning handlar egentligen bara om det som f\u00f6reningen ansvarar f\u00f6r (det andra ska du ha kollat sj\u00e4lv tidigare, lektion 9<\/a>). Men det \u00e4r ett utm\u00e4rkt tillf\u00e4lle f\u00f6r dig att st\u00e4lla praktiska fr\u00e5gor om ditt kommande boende.<\/p>\n

Sen \u00e4r det bara att v\u00e4nta, och f\u00f6rbereda flytten.<\/p>\n

P\u00e5 tilltr\u00e4desdagen<\/strong>, eller i anslutning till den, brukar slutbetalning<\/strong> ske. Ni tr\u00e4ffas i regel hos m\u00e4klaren eller p\u00e5 en bank s\u00e5 att pengarna enkelt kan f\u00f6ras \u00f6ver till s\u00e4ljaren. Om l\u00e4genheten \u00e4r pantsatt vilket \u00e4r normalt m\u00e5ste s\u00e4ljaren l\u00f6sa dessa l\u00e5n. Det \u00e4r viktigt att du som k\u00f6pare f\u00f6rs\u00e4krar dig om att s\u00e5 verkligen sker<\/em>.\u00a0D\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det l\u00e4mpligast (vid privatk\u00f6p) att k\u00f6pet g\u00f6rs upp p\u00e5 s\u00e4ljarens bankkontor. Som k\u00f6pare har du dessf\u00f6rinnan kommit \u00f6verens med din egen bank om en bank\u00f6verf\u00f6ring den dagen.<\/p>\n

N\u00e4r det g\u00e4ller ditt eget l\u00e5n ska det registreras i f\u00f6reningens pantregister<\/strong>. Din bank sk\u00f6ter\u00a0detta. Men f\u00f6reningen tar ut en avgift f\u00f6r detta, i regel ca 400kr per l\u00e5n\u00a0(1% av prisbasbeloppet) som du allts\u00e5 f\u00e5r en r\u00e4kning p\u00e5 s\u00e5 sm\u00e5ningom.<\/p>\n

Nycklarna till l\u00e4genheten<\/strong> f\u00e5r du i regel direkt av s\u00e4ljaren, men se till att verkligen f\u00e5 alla! En del f\u00f6reningar har koll p\u00e5 nycklarna och vet hur m\u00e5nga som ska finnas. Den som \u00e4r extra f\u00f6rsiktig\u00a0b\u00f6r byta l\u00e5s eller cylinder, men t\u00e4nk p\u00e5 att de ofta ing\u00e5r i ett nyckelsystem,\u00a0de passar kanske \u00e4ven till entr\u00e9 och tv\u00e4ttstuga. R\u00e5dg\u00f6r i s\u00e5 fall med f\u00f6reningen.<\/p>\n

L\u00e4genheten ska vara st\u00e4dad och rengjord<\/strong> n\u00e4r du \u00f6vertar den, detta ska framg\u00e5 av k\u00f6peavtalet. Men s\u00e4ljaren kanske inte har lika h\u00f6ga krav p\u00e5 st\u00e4dningen som du, vilket kan ge upphov till konflikter. Ett alternativ \u00e4r att du som k\u00f6pare tar \u00f6ver flyttst\u00e4dningen i utbyte mot en reduktion av k\u00f6pesumman. Ska du \u00e4nd\u00e5 renovera l\u00e4genheten \u00e4r detta b\u00e4sta l\u00f6sningen. Viktigt \u00e4r att ni har det skriftligt, antingen i k\u00f6peavtalet eller i ett till\u00e4ggsavtal.<\/p>\n

Observera att ansvaret f\u00f6r l\u00e4genheten<\/strong> ligger kvar hos s\u00e4ljaren \u00e4nda fram till tilltr\u00e4desdagen, \u00e4ven om denne flyttat ut tidigare. L\u00e4genheten f\u00e5r inte f\u00f6rs\u00e4mras p\u00e5 n\u00e5got s\u00e4tt, och ev. reparationsfond f\u00e5r inte f\u00f6rbrukas. D\u00e4rf\u00f6r b\u00f6r du heller aldrig flytta in innan tilltr\u00e4desdagen, \u00e4ven om du blir erbjuden, det kan bara skapa\u00a0problem om n\u00e5gon olycka\u00a0skulle intr\u00e4ffa.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt – vad h\u00e4nder fram till\u00a0tilltr\u00e4desdagen? Du har best\u00e4mt dig och har skrivit p\u00e5 ett avtal om\u00a0en bostadsr\u00e4tt. Vad h\u00e4nder sen? I avtalet har ni kommit \u00f6verens om en tilltr\u00e4desdag som brukar ligga n\u00e5gra m\u00e5nader in i framtiden, d\u00e5 sj\u00e4lva \u00e4garbytet och inflyttningen \u00e4ger rum. Det f\u00f6rsta du m\u00e5ste g\u00f6ra (om det inte […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":27,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1007"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1007"}],"version-history":[{"count":26,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1007\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3850,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1007\/revisions\/3850"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}