{"id":1127,"date":"2010-10-09T22:05:34","date_gmt":"2010-10-09T20:05:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=1127"},"modified":"2015-07-15T22:53:44","modified_gmt":"2015-07-15T20:53:44","slug":"vardering-statistik","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/vardering-statistik\/","title":{"rendered":"32. V\u00e4rdering och f\u00f6rs\u00e4ljningsstatistik p\u00e5 n\u00e4tet"},"content":{"rendered":"

Bostadsr\u00e4tter – v\u00e4rdering och statistik p\u00e5 n\u00e4tet<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

OBS!<\/p>\n

Avsnittet \u00e4r delvis inaktuellt, och kommer att omarbetas.<\/strong><\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Vad \u00e4r r\u00e4tt pris f\u00f6r en bostadsr\u00e4tt? Den fr\u00e5gan st\u00e4ller sig alla som letar bostadsr\u00e4tt. Viss v\u00e4gledning kan man f\u00e5 p\u00e5 n\u00e4tet. Vi listar h\u00e4r de b\u00e4sta sajterna, och varnar f\u00f6r n\u00e5gra.<\/p>\n

hemnet.se<\/a><\/strong>\u00a0 \u00e4r m\u00e4klarfirmornas egen f\u00f6rs\u00e4ljningssajt p\u00e5 n\u00e4tet. D\u00e4r finns ocks\u00e5 n\u00e5gra riktigt bra funktioner:<\/p>\n

Under l\u00e4genhetsbeskrivningen finns \u201cFakta & j\u00e4mf\u00f6relse\u201c. D\u00e4r j\u00e4mf\u00f6rs den aktuella bostadsr\u00e4tten med liknande bost\u00e4der i samma omr\u00e5de. Framf\u00f6r allt kan man j\u00e4mf\u00f6ra l\u00e4genhetens pris per kvm. Fungerar dock bara i stora bostadsomr\u00e5den med m\u00e5nga liknande bostadsr\u00e4tter.<\/p>\n

L\u00e4ngre ner kan man v\u00e4lja ”gratis uppskattning av slutpriset<\/strong>” (i samarbete med SBAB). H\u00e4r kan man, om man klickar sig vidare, f\u00e5 dels en prelimin\u00e4r prisindikation p\u00e5 den aktuella bostadsr\u00e4tten, och om man knappar in sin e-post, f\u00e5r man dessutom en lista \u00f6ver genomf\u00f6rda f\u00f6rs\u00e4ljningar i omr\u00e5det! \u00a0 Mycket bra, och gratis<\/strong>!<\/strong><\/em><\/p>\n

SBAB\u00b4s V\u00e4rdeguide<\/a>\u00a0<\/strong>(liknande den via Hemnet), n\u00e4r man vill f\u00e5 en indikation p\u00e5 en enskild l\u00e4genhets v\u00e4rde. Fungerar lika bra f\u00f6r att v\u00e4rdera sin egen l\u00e4genhet som att v\u00e4rdera en l\u00e4genhet man \u00e4r spekulant p\u00e5.<\/p>\n

SBAB<\/strong> har ocks\u00e5 en sida ”Storstadsguiden<\/strong><\/a>” d\u00e4r man \u00f6versk\u00e5dligt ser snittpriser\/kvm f\u00f6r olika storstadsomr\u00e5den, och framf\u00f6r allt utvecklingen de senaste \u00e5ren. G\u00e4ller bara Stockholm, G\u00f6teborg och Malm\u00f6.<\/p>\n

Slutpris.se<\/strong>,<\/a>\u00a0en ny och mycket bra sajt, d\u00e4r du kan\u00a0ange ett omr\u00e5de eller ort eller rita p\u00e5 en karta, och f\u00e5 senaste f\u00f6rs\u00e4ljningarna. Du kan \u00e4ven abonnera p\u00e5 ett omr\u00e5de och varje vecka f\u00e5 en rapport om f\u00f6rs\u00e4ljningar i omr\u00e5det! Mycket bra, gratis, och enkel att anv\u00e4nda! \u00a0Rekommenderas!<\/em><\/strong><\/p>\n

Fastighetsbyr\u00e5n<\/strong> har en liknande funktion: \u201cH\u00e5ll koll p\u00e5 slutpriset<\/a><\/strong>\u201d och ”Prisbevakaren<\/strong>”. \u00a0Via mail eller SMS f\u00e5r man\u00a0uppgift om\u00a0faktiska slutpris.<\/p>\n

maklarstatistik.se<\/strong><\/a>\u00a0 Framf\u00f6r allt kan man se genomsnittspriser per kvm<\/em>, och hur prisniv\u00e5n har utvecklats under \u00e5ren. Ocks\u00e5 bra om man vill j\u00e4mf\u00f6ra\u00a0olika orter eller stadsdelar. Observera att p\u00e5 sm\u00e5orter \u00e4r uppgifterna inte p\u00e5litliga eftersom det statistiska underlaget \u00e4r f\u00f6r litet,\u00a0v\u00e4rdena kan variera kraftigt fr\u00e5n ena m\u00e4tperioden till n\u00e4sta.<\/p>\n

www.e-bud.nu<\/strong><\/a> \u00a0\u00e4r en \u00f6ppen budgivningssajt som anv\u00e4nds av vissa m\u00e4klarfirmor. H\u00e4r kan man se resultaten av just dessa m\u00e4klares f\u00f6rs\u00e4ljningar, och \u00e4ven p\u00e5g\u00e5ende budgivningar! Intressant<\/strong>! Vilka m\u00e4klare som \u00e4r anslutna framg\u00e5r av sajten.<\/p>\n

hempris.se<\/strong><\/a>, en gratissajt d\u00e4r man knappar in ett antal parametrar f\u00f6r l\u00e4genheten och f\u00e5r ut en v\u00e4rdering. Men fungerar bara f\u00f6r Stockholm.<\/p>\n

Hemnet\u00b4s \u201cBostadsstatistik<\/strong>\u201d allra \u00f6verst p\u00e5 deras sida. Den mest intressanta grafen \u00e4r den som visar hur m\u00e5nga objekt som \u00e4r till salu just nu, j\u00e4mf\u00f6rt med tidigare \u00e5r.<\/p>\n

Det finns ocks\u00e5 mycket\u00a0tveksamma v\u00e4rderingsf\u00f6retag p\u00e5 n\u00e4tet, ofta med hemvist i baltikum, under olika namn som hempris.net, hempris.info och bostadspris.net. Det framg\u00e5r inte s\u00e4rskilt tydligt, men deras tj\u00e4nster kostar 499:-\u00a0.\u00a0\u00a0M\u00e5nga av dom \u00e4r uppf\u00f6rda p\u00e5 svarta listan. \u00a0Varning<\/em><\/strong>!<\/p>\n

Observera att alla dessa v\u00e4rderingssajter bara ger en indikation<\/em> p\u00e5 l\u00e4genhetsv\u00e4rdet, de bygger p\u00e5 ett statistiskt genomsnitt\u00a0fr\u00e5n tidigare f\u00f6rs\u00e4ljningar. Och ingen av dem tar n\u00e5gon st\u00f6rre h\u00e4nsyn till f\u00f6reningens ekonomi.<\/p>\n

N\u00e4r det g\u00e4ller fundamental v\u00e4rdering <\/strong>och betygs\u00e4ttning <\/strong>av\u00a0bostadsr\u00e4tter och f\u00f6reningar finns det bara en sajt: v\u00e5r egen\u00a0 Bor\u00e4ttupplysning<\/a><\/strong>\u00a0och v\u00e5ra betygslistor<\/a><\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bostadsr\u00e4tter – v\u00e4rdering och statistik p\u00e5 n\u00e4tet   OBS! Avsnittet \u00e4r delvis inaktuellt, och kommer att omarbetas.   Vad \u00e4r r\u00e4tt pris f\u00f6r en bostadsr\u00e4tt? Den fr\u00e5gan st\u00e4ller sig alla som letar bostadsr\u00e4tt. Viss v\u00e4gledning kan man f\u00e5 p\u00e5 n\u00e4tet. Vi listar h\u00e4r de b\u00e4sta sajterna, och varnar f\u00f6r n\u00e5gra. hemnet.se\u00a0 \u00e4r m\u00e4klarfirmornas egen f\u00f6rs\u00e4ljningssajt […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":32,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1127"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1127"}],"version-history":[{"count":61,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3859,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1127\/revisions\/3859"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}