{"id":1359,"date":"2010-12-08T23:13:19","date_gmt":"2010-12-08T22:13:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=1359"},"modified":"2015-07-15T22:55:41","modified_gmt":"2015-07-15T20:55:41","slug":"dalig-bostadsrattsforening","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/dalig-bostadsrattsforening\/","title":{"rendered":"35. Finns det d\u00e5liga bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar?"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Om h\u00f6gt bel\u00e5nade bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar med f\u00f6r l\u00e5g m\u00e5nadsavgift<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Finns det d\u00e5liga bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar? Det beror p\u00e5 vad man menar. Menar vi en f\u00f6rening som inte sk\u00f6ts bra,\u00a0och d\u00e4r styrelsen upptr\u00e4der allm\u00e4nt otrevligt? Nej, det \u00e4r inte riktigt det vi t\u00e4nker p\u00e5, \u00e4ven om det kan\u00a0bli nog s\u00e5 otrevligt med en otrevlig styrelse.<\/p>\n<p>Eller menar vi att f\u00f6reningen ligger i ett d\u00e5ligt eller impopul\u00e4rt omr\u00e5de? Nja, det ligger mycket i var f\u00f6reningen \u00e4r bel\u00e4gen, det har stor betydelse f\u00f6r marknadsv\u00e4rdet. Men\u00a0det f\u00e5r var och en sj\u00e4lv avg\u00f6ra.<\/p>\n<p>Nej, det vi menar med d\u00e5lig f\u00f6rening \u00e4r att det finns <em>ekonomiska problem<\/em> i f\u00f6reningen, som g\u00f6r det <em>of\u00f6rm\u00e5nligt<\/em> eller <em>riskabelt<\/em> att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt d\u00e4r.<\/p>\n<p>Vad k\u00e4nnetecknar en s\u00e5dan f\u00f6rening?<\/p>\n<p><strong>1. H\u00f6g bel\u00e5ning:<\/strong>\u00a0 f\u00f6reningen har stora l\u00e5n och d\u00e4rmed h\u00f6ga r\u00e4ntekostnader. Det avspeglas ofta (men inte alltid) i en h\u00f6g m\u00e5nadsavgift. De flesta <strong>nybyggda<\/strong> eller <strong>nybildade f\u00f6reningar<\/strong> tillh\u00f6r denna grupp, men \u00e4ven f\u00f6reningar fr\u00e5n 90-talets b\u00f6rjan ka ha stora skulder.<\/p>\n<p><strong>2.\u00a0Alltf\u00f6r l\u00e5g\u00a0m\u00e5nadsavgift: <\/strong>\u00a0inneb\u00e4r\u00a0att f\u00f6reningens int\u00e4kter inte r\u00e4cker till, och\u00a0stora avgiftsh\u00f6jningar d\u00e4rf\u00f6r \u00e4r att v\u00e4nta.<\/p>\n<p><strong>3. H\u00f6ga driftskostnader:<\/strong>\u00a0 tyder p\u00e5 d\u00e5lig f\u00f6rvaltning, och inneb\u00e4r on\u00f6digt h\u00f6ga\u00a0boende-kostnader\u00a0f\u00f6r medlemmarna.<\/p>\n<p>V\u00e5gar man \u00e4nd\u00e5 k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt i en s\u00e5dan f\u00f6rening? Ja, kanske, men bara om man<\/p>\n<ul>\n<li>&#8211;\u00a0v\u00e4ldigt g\u00e4rna vill bo just d\u00e4r.<\/li>\n<li>&#8211; \u00e4r inf\u00f6rst\u00e5dd med att m\u00e5nadsavgiften ganska s\u00e4kert kommer att\u00a0g\u00e5 upp, och att marknadsv\u00e4rdet kan komma att\u00a0utvecklas s\u00e4mre \u00e4n genomsnittet.<\/li>\n<li>&#8211; inte betalar f\u00f6r mycket f\u00f6r bostadsr\u00e4tten , dvs man f\u00e5r\u00a0den till \u201cfyndpris\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>I v\u00e5ra nya \u00a0<a href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/index-filer\/betyg.htm\" target=\"_blank\">betygslistor <\/a>\u00a0visar vi vilka bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar man b\u00f6r undvika.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">  \u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Om h\u00f6gt bel\u00e5nade bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar med f\u00f6r l\u00e5g m\u00e5nadsavgift Finns det d\u00e5liga bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar? Det beror p\u00e5 vad man menar. Menar vi en f\u00f6rening som inte sk\u00f6ts bra,\u00a0och d\u00e4r styrelsen upptr\u00e4der allm\u00e4nt otrevligt? Nej, det \u00e4r inte riktigt det vi t\u00e4nker p\u00e5, \u00e4ven om det kan\u00a0bli nog s\u00e5 otrevligt med en otrevlig styrelse. Eller menar vi att [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":35,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1359"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1359"}],"version-history":[{"count":51,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1359\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3862,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1359\/revisions\/3862"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}