{"id":4013,"date":"2015-09-09T19:49:48","date_gmt":"2015-09-09T17:49:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=4013"},"modified":"2022-06-15T18:31:29","modified_gmt":"2022-06-15T16:31:29","slug":"48-andrahandsuthyrning","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/48-andrahandsuthyrning\/","title":{"rendered":"48. Andrahandsuthyrning"},"content":{"rendered":"<p><strong>Uthyrning i 2:hand\u00a0av bostadsr\u00e4tt<\/strong><\/p>\n<p>Att hyra ut sin bostadsr\u00e4tt i 2:a hand f\u00e5r man g\u00f6ra om man har godtagbara sk\u00e4l. Typiska sk\u00e4l\u00a0\u00e4r arbete eller studier p\u00e5 annan ort.\u00a0Ett annat sk\u00e4l kan var provboende med sambo. Fler sk\u00e4l listas h\u00e4r nedan. All\u00a02:handsuthyrning kr\u00e4ver tillst\u00e5nd fr\u00e5n f\u00f6reningens styrelse.<\/p>\n<p><strong>2:handauthyrning <\/strong>definieras som n\u00e4r hela l\u00e4genheten <strong>hyrs ut<\/strong>, eller <strong>l\u00e5nas ut<\/strong>, och man sj\u00e4lv inte\u00a0bor\u00a0kvar under tiden. Till skillnad mot att hyra ut ett eller flera\u00a0enskilda rum,\u00a0medan man sj\u00e4lv bor kvar, det kallas att ha inneboende, och kr\u00e4ver inte n\u00e5got tillst\u00e5nd.<\/p>\n<p>Giltiga sk\u00e4l f\u00f6r att hyra ut i 2:a hand\u00a0har \u00e4ndrats de senaste \u00e5ren, och \u00e4r nu ganska gener\u00f6sa, enligt den praxis som utvecklats. H\u00e4r f\u00f6ljer de vanligaste sk\u00e4len:<\/p>\n<ul>\n<li>Arbete p\u00e5 annan ort<\/li>\n<li>Studier p\u00e5 annan ort<\/li>\n<li>Provboende med sambo<\/li>\n<li>Tillf\u00e4llig utlandsvistelse<\/li>\n<li>Eget boende p\u00e5 v\u00e5rdhem<\/li>\n<li>V\u00e5rd av anh\u00f6rig<\/li>\n<li>Uthyrning till n\u00e4rst\u00e5ende<\/li>\n<li>I v\u00e4ntan p\u00e5 egen pension<\/li>\n<li>Tid att s\u00e4lja bostadsr\u00e4tten<\/li>\n<\/ul>\n<p>De tre sistn\u00e4mnda \u00e4r nya sk\u00e4l, och kr\u00e4ver kanske\u00a0viss f\u00f6rklaring:<\/p>\n<p>Att hyra ut till <strong>n\u00e4rst\u00e5ende<\/strong> inneb\u00e4r att man f\u00e5r hyra ut till barn, syskon, eller f\u00f6r\u00e4ldrar, och att det d\u00e5 i sig \u00e4r ett godtagbart sk\u00e4l. G\u00e4ller dock bara kortare tid, typ 1 \u00e5r.<\/p>\n<p>I v\u00e4ntan p\u00e5 <strong>pensionering<\/strong> inneb\u00e4r att man har r\u00e4tt att k\u00f6pa en bostadsr\u00e4tt i f\u00f6rtid, n\u00e5gra \u00e5r innan man avser att flytta dit, och under tiden f\u00e5r lov att hyra ut den.<\/p>\n<p>Man f\u00e5r numera \u00e4ven lov att hyra ut sin bostadsr\u00e4tt viss tid medan man h\u00e5ller p\u00e5 att\u00a0<strong>s\u00e4lja bostadsr\u00e4tten<\/strong>, kanske f\u00f6r att den \u00e4r sv\u00e5rs\u00e5ld. G\u00e4ller dock bara typ \u00bd-\u00e5r.<\/p>\n<p>Att hyra ut enbart f\u00f6r att tj\u00e4na pengar\u00a0(typ Airbnb) \u00e4r fortfarande inte till\u00e5tet, vilket klargjordes <a href=\"http:\/\/www.svd.se\/hyresnamnden-stoppar-airbnb-uthyrning\/om\/striden-kring-airbnb\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">i en dom<\/a> nyligen.<\/p>\n<p>Observera att allt detta \u00e4r nuvarande r\u00e4ttspraxis, inget hindrar att styrelsen \u00e4r mer gener\u00f6sa \u00e4n vad som angetts h\u00e4r.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Tillst\u00e5nd l\u00e4mnas ofta f\u00f6r ett \u00e5r i taget.<\/span><\/p>\n<p>Tillst\u00e5nd\u00a0brukar bara l\u00e4mnas f\u00f6r ett \u00e5r i taget, men kan allts\u00e5 i m\u00e5nga fall f\u00f6rl\u00e4ngas under flera \u00e5r, om sk\u00e4l finns.<\/p>\n<p>2:handsuthyrning kr\u00e4ver allts\u00e5\u00a0tillst\u00e5nd fr\u00e5n f\u00f6reningens styrelse, och har man inte det kan man bli\u00a0 uppsagd fr\u00e5n sin bostadsr\u00e4tt. Dock m\u00e5ste styrelsen f\u00f6rst l\u00e4mna en p\u00e5minnelse.<\/p>\n<p>M\u00e5nga styrelser vill i ans\u00f6kan \u00e4ven veta vem som \u00e4r hyresg\u00e4st, men detta \u00e4r egentligen inget lagkrav, utan snarare en praxis som blivit allm\u00e4nt vedertagen.<\/p>\n<p>Om styrelsen inte vill l\u00e4mna sitt tillst\u00e5nd, kan man v\u00e4nda sig till hyresn\u00e4mnden p\u00e5 sin ort och f\u00e5 saken pr\u00f6vad.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Avgift<\/span><\/p>\n<p>F\u00f6r 2:handsuthyrning kan f\u00f6reningen ta ut en s\u00e4rskilt avgift, men detta m\u00e5ste d\u00e5 vara reglerat i f\u00f6reningens stadgar. Avgiften f\u00e5r vara h\u00f6gst 10% av g\u00e4llande prisbasbelopp, det inneb\u00e4r att den kan vara ca 400 kr\/m\u00e5nad (2022). Alla f\u00f6reningar har dock inte uppdaterat sina stadgar med detta.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uthyrning i 2:hand\u00a0av bostadsr\u00e4tt Att hyra ut sin bostadsr\u00e4tt i 2:a hand f\u00e5r man g\u00f6ra om man har godtagbara sk\u00e4l. Typiska sk\u00e4l\u00a0\u00e4r arbete eller studier p\u00e5 annan ort.\u00a0Ett annat sk\u00e4l kan var provboende med sambo. Fler sk\u00e4l listas h\u00e4r nedan. All\u00a02:handsuthyrning kr\u00e4ver tillst\u00e5nd fr\u00e5n f\u00f6reningens styrelse. 2:handauthyrning definieras som n\u00e4r hela l\u00e4genheten hyrs ut, eller [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":48,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4013"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4013"}],"version-history":[{"count":38,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4013\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4546,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4013\/revisions\/4546"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4013"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}