{"id":865,"date":"2010-08-11T13:29:27","date_gmt":"2010-08-11T11:29:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=865"},"modified":"2015-07-04T20:18:29","modified_gmt":"2015-07-04T18:18:29","slug":"att-kopa-bostadsratt","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/att-kopa-bostadsratt\/","title":{"rendered":"2. Hur g\u00e5r ett k\u00f6p till?"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt &#8211;\u00a0grunderna<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Vanligaste s\u00e4ttet att <strong>k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt<\/strong> \u00e4r via en m\u00e4klare. I det fallet sk\u00f6ter m\u00e4klaren allt det praktiska och juridiska, och det \u00e4r bara att f\u00f6lja anvisningarna. Man m\u00e5ste lita p\u00e5 att m\u00e4klaren kan sin sak.<\/p>\n<p>Men det finns bostadsr\u00e4tter som s\u00e4ljs av s\u00e4ljaren direkt, och d\u00e5 \u00e4r det viktigt att ha koll p\u00e5 n\u00e5gra saker: Det viktigaste \u00e4r att n\u00e4r man v\u00e4l kommit \u00f6verens med s\u00e4ljaren m\u00e5ste man ha ett <strong>skriftligt avtal. <\/strong>Man m\u00e5ste ocks\u00e5 f\u00f6rs\u00e4kra sig om att s\u00e4ljaren verkligen \u00e4r \u00e4gare till bostadsr\u00e4tten. (L\u00e4s mer om att k\u00f6pa privat i <a title=\"31. V\u00e5gar man k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt privat, utan m\u00e4klare?\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/kopa-bostadsratt-privat\/\">lektion 31<\/a>)<\/p>\n<p><strong>Handpenning<\/strong>: det vanliga \u00e4r att man betalar en handpenning p\u00e5 10% n\u00e4r avtalet skrivs. \u00c4r m\u00e4klare inblandad betalar man till denne. Resten av k\u00f6pesumman brukar man betala p\u00e5 tilltr\u00e4desdagen.<\/p>\n<p>Viktigt! En \u00f6verl\u00e5telse (f\u00f6rs\u00e4ljning) m\u00e5ste alltid <strong>godk\u00e4nnas av bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens styrelse<\/strong> (det \u00e4r ju ett medlemskap det egentligen handlar om). De flesta \u00f6verl\u00e5telser brukar godk\u00e4nnas. Men man <em>kan <\/em>bli nekad medlemskap i f\u00f6ljande tre fall: om man inte k\u00f6per som privatperson utan som juridisk person (t ex ett f\u00f6retag), eller om man inte sj\u00e4lv ska bo i l\u00e4genheten, eller om man har betalningsanm\u00e4rkningar. Skulle man bli nekad medlemskap blir \u00f6verl\u00e5telsen <em>ogiltig<\/em>, det blir allts\u00e5 inget k\u00f6p, och ev. handpenning skall betalas tillbaka. Tycker man att motiveringen \u00e4r felaktig kan man dock \u00f6verklaga ett s\u00e5dant beslut till hyresn\u00e4mnden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Sammanfattning: En l\u00e4genhets\u00f6verl\u00e5telse m\u00e5ste ha ett skriftligt avtal, och bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens godk\u00e4nnande.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt &#8211;\u00a0grunderna Vanligaste s\u00e4ttet att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt \u00e4r via en m\u00e4klare. I det fallet sk\u00f6ter m\u00e4klaren allt det praktiska och juridiska, och det \u00e4r bara att f\u00f6lja anvisningarna. Man m\u00e5ste lita p\u00e5 att m\u00e4klaren kan sin sak. Men det finns bostadsr\u00e4tter som s\u00e4ljs av s\u00e4ljaren direkt, och d\u00e5 \u00e4r det viktigt att ha [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":2,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/865"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=865"}],"version-history":[{"count":23,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/865\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":875,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/865\/revisions\/875"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}