{"id":867,"date":"2010-08-11T13:30:30","date_gmt":"2010-08-11T11:30:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=867"},"modified":"2015-07-04T20:17:09","modified_gmt":"2015-07-04T18:17:09","slug":"finansiering","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/finansiering\/","title":{"rendered":"3. Ha finansieringen klar!"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt, finansiering.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Om du inte har pengar p\u00e5 banken m\u00e5ste du skaffa ett l\u00e5nel\u00f6fte! Och det ska du ordna <em>innan <\/em>du p\u00e5 allvar b\u00f6rjar titta p\u00e5 l\u00e4genheter! F\u00f6r dr\u00f6ml\u00e4genheten kan pl\u00f6tsligt dyka upp och d\u00e5 kan det bli ont om tid, visningen kanske redan \u00e4r\u00a0n\u00e4sta\u00a0vecka, och budgivningen kan ibland g\u00e5 ig\u00e5ng direkt! Och har du d\u00e5 inte ett l\u00e5nel\u00f6fte, d\u00e5 kan du inte vara med. Allts\u00e5, kontakta din bank redan idag, om detta inte \u00e4r ordnat!<\/p>\n<p>Hur var och ens privata kalkyl ser ut \u00e4r f\u00f6rst\u00e5s helt individuellt, men bankerna har best\u00e4mda synpunkter p\u00e5 vad man har r\u00e5d med. Bli inte \u00f6verraskad om de anser att du inte har r\u00e5d med det stora l\u00e5n som du kanske t\u00e4nkt dig! Och numera\u00a0kr\u00e4vs alltid 15% kontantinsats i n\u00e5gon form!<\/p>\n<p>N\u00e4r det g\u00e4ller den grundl\u00e4ggande m\u00e5nadskostnaden f\u00f6r en bostadsr\u00e4tt ska man alltid l\u00e4gga ihop r\u00e4ntekostnaden f\u00f6r l\u00e5net (minus skatteeffekt), plus ev. amortering, plus l\u00e4genhetens m\u00e5nadsavgift (hyran), plus n\u00f6dv\u00e4ndiga till\u00e4gg i form av el, bredband, parkering etc. P\u00e5 m\u00e4klarnas Internetsidor brukar det finns f\u00e4rdiga kalkyler att fylla i, dessa \u00e4r bra, men saknar ofta just de n\u00f6dv\u00e4ndiga till\u00e4ggskostnaderna, gl\u00f6m inte dessa!<\/p>\n<p>N\u00e4r man j\u00e4mf\u00f6r olika bostadsr\u00e4tter kan just m\u00e5nadsavgiftens storlek och vad som ing\u00e5r skilja en hel del (<a title=\"11. Vad ing\u00e5r i m\u00e5nadsavgiften?\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/vad-ingar-i-manadsavgiften\/\">lektion 11<\/a>), och det \u00e4r inte helt s\u00e4kert att l\u00e4gst m\u00e5nadsavgift \u00e4r b\u00e4st! Det kan i vissa fall vara tv\u00e4rtom! (<a title=\"43. \u00c4r l\u00e5g m\u00e5nadsavgift alltid bra?\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/43-ar-lag-manadsavgift-alltid-bra\/\">lektion 43<\/a>)<\/p>\n<p>Gl\u00f6m till sist inte bort att bostadsr\u00e4tten kan kosta en hel del, b\u00e5de i samband med renovering, och of\u00f6rutsedda reparationskostnader (<a title=\"28. Vad kostar det att underh\u00e5lla en bostadsr\u00e4tt?\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/att-underhalla-en-bostadsratt\/\">lektion 28<\/a>).<\/p>\n<p>I dagens l\u00e4ge b\u00f6r man vara f\u00f6rsiktig och inte betala f\u00f6r mycket f\u00f6r en bostadsr\u00e4tt, marknaden \u00e4r \u00f6verhettad p\u00e5 m\u00e5nga orter. R\u00e4kna med r\u00e4nteh\u00f6jningar i framtiden, och med h\u00f6jd r\u00e4nta f\u00f6ljer l\u00e4gre l\u00e4genhetspriser. Risken idag \u00e4r att man\u00a0k\u00f6per f\u00f6r dyrt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tv\u00e5 goda r\u00e5d: Skaffa l\u00e5nel\u00f6fte nu, och k\u00f6p inte f\u00f6r dyrt.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">\u00a0\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Att k\u00f6pa bostadsr\u00e4tt, finansiering. Om du inte har pengar p\u00e5 banken m\u00e5ste du skaffa ett l\u00e5nel\u00f6fte! Och det ska du ordna innan du p\u00e5 allvar b\u00f6rjar titta p\u00e5 l\u00e4genheter! F\u00f6r dr\u00f6ml\u00e4genheten kan pl\u00f6tsligt dyka upp och d\u00e5 kan det bli ont om tid, visningen kanske redan \u00e4r\u00a0n\u00e4sta\u00a0vecka, och budgivningen kan ibland g\u00e5 ig\u00e5ng direkt! Och [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":3,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/867"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=867"}],"version-history":[{"count":13,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3805,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/867\/revisions\/3805"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}