{"id":879,"date":"2010-08-11T14:21:03","date_gmt":"2010-08-11T12:21:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=879"},"modified":"2018-05-02T15:07:10","modified_gmt":"2018-05-02T13:07:10","slug":"budgivning","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/budgivning\/","title":{"rendered":"4. Hur g\u00e5r en budgivning till?"},"content":{"rendered":"

K\u00f6pa bostadsr\u00e4tt – budgivning<\/span><\/strong><\/p>\n

De flesta bostadsr\u00e4tter s\u00e4ljs via m\u00e4klare och l\u00e4ggs upp p\u00e5 Hemnet, m\u00e4klarnas egen annons-sajt p\u00e5 Internet. Och de flesta s\u00e4ljs genom budgivning<\/strong>. Hur sj\u00e4lva budgivningen g\u00e5r till beskrivs bra av m\u00e4klarna sj\u00e4lva,\u00a0men det kan skilja en del mellan m\u00e4klarfirmorna. Kontrollera sj\u00e4lv villkoren hos den aktuella m\u00e4klarfirman!<\/p>\n

Innan man ger sig in i en budgivning m\u00e5ste man dock ha finansieringen klar. Man m\u00e5ste i regel kunna visa upp ett l\u00e5nel\u00f6fte, eller p\u00e5 annat s\u00e4tt visa att man kan st\u00e5 f\u00f6r sina bud.<\/p>\n

Budgivningen<\/span> <\/strong>.<\/p>\n

Grundprincipen \u00e4r densamma. \u00c4r man f\u00f6rst att buda kan man b\u00f6rja under utg\u00e5ngspriset, om man vill. Och man h\u00f6jer med valfritt belopp. Alla bud brukar redovisas, \u00e5tminstone f\u00f6r dem som \u00e4r med i budgivningen (ofta via SMS). Ibland visas buden \u00e4ven p\u00e5 Internet.<\/p>\n

N\u00e4r det g\u00e4ller taktiken f\u00f6r budgivning finns det m\u00e5nga olika \u00e5sikter om\u00a0vad som \u00e4r b\u00e4st. Vi anser att det viktigaste \u00e4r att agera snabbt<\/em>, dvs att snabbt\u00a0l\u00e4gga sina bud, f\u00f6r det visar att man \u00e4r angel\u00e4gen, det kan avh\u00e5lla andra fr\u00e5n att ge sig in i budgivningen.<\/p>\n

Framf\u00f6r allt f\u00e5r man inte agera l\u00e5ngsamt och tveka, det kan uppfattas av m\u00e4klare och s\u00e4ljare som att man \u00e4r ointresserad, och vips, s\u00e5 kan ett bindande avtal pl\u00f6tsligt\u00a0ha skrivits med annan k\u00f6pare. S\u00e4ljare vill ofta ha ett snabbt avslut.<\/p>\n

H\u00f6gsta bud vinner i regel<\/strong>.\u00a0 Men det finns undantag<\/em>. Det \u00e4r alltid s\u00e4ljaren<\/em>, inte m\u00e4klaren, som avg\u00f6r till vem han eller hon ska s\u00e4lja. Och det kan ibland bli till en speciell spekulant, och inte till den som lagt h\u00f6gsta budet. Viktigt att veta \u00e4r ocks\u00e5 att inga bud \u00e4r bindande, alla kan n\u00e4r som helst \u00e5ngra sig<\/em>. \u00c4nda fram till att ett avtal skrivs, f\u00f6rst d\u00e5 \u00e4r det definitivt. \u00c4ven s\u00e4ljaren kan ibland \u00e5ngra sig, och pl\u00f6tsligt avbryta hela f\u00f6rs\u00e4ljningen!<\/p>\n

Som budgivare brukar man ha r\u00e4tt att f\u00e5 namn p\u00e5 \u00f6vriga budgivare n\u00e4r f\u00f6rs\u00e4ljningen \u00e4r avslutad. Men detta kan skilja mellan olika m\u00e4klarfirmor.<\/p>\n

 
\nF\u00f6r att sammanfatta: Inget \u00e4r avgjort f\u00f6rr\u00e4n avtal \u00e4r skrivet. \u00c4r du intresserad, agera snabbt!<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

F\u00f6rekommer det falsk budgivning<\/strong>?<\/p>\n

Man ska inte vara fr\u00e4mmande f\u00f6r att det\u00a0kan f\u00f6rekomma falska bud.<\/strong> Det \u00e4r t ex inte sv\u00e5rt f\u00f6r en s\u00e4ljare att vidtala en bekant att utge sig som spekulant och delta i budgivningen och trissa upp priset (ingen \u00e4r ju som sagt bunden till sina bud).<\/p>\n

(L\u00e4s om ett aktuell fall<\/a> som gick till H\u00f6gsta Domstolen. <\/p>\n

Skulle du r\u00e5ka ut f\u00f6r att en konkurrent vinner budgivningen, f\u00f6r att d\u00e4refter dra sig ur, eller att m\u00e4klaren\/s\u00e4ljaren erbjuder dig l\u00e4genheten, fast\u00e4n du inte lagt h\u00f6gsta budet, d\u00e5 ska du vara extra f\u00f6rsiktig. D\u00e5 kan<\/em> det ha varit en falsk budgivare inblandad. I vilket fall som helst ska du d\u00e5 \u201cbacka tillbaka\u201d ditt eget bud till den niv\u00e5 d\u00e4r det finns ett s\u00e4kert motbud.<\/p>\n

Att helt gardera sig mot o\u00e4rlig budgivning \u00e4r nog om\u00f6jligt. Och att i efterhand bevisa att en budgivning inte g\u00e5tt r\u00e4tt till \u00e4r lika om\u00f6jligt. Det b\u00e4sta s\u00e4ttet att gardera sig \u00e4r att s\u00e4tta en klar gr\u00e4ns<\/em>, ett tak, f\u00f6r vad man sj\u00e4lv tycker att bostadsr\u00e4tten \u00e4r v\u00e4rd<\/em>. F\u00e5r man den f\u00f6r det priset, eller l\u00e4gre, d\u00e5 ska man k\u00e4nna sig n\u00f6jd, oavsett hur budgivningen egentligen g\u00e5tt till.<\/p>\n

 
\n
\nIngen budgivning kan garanteras till 100%.
\nInse att falsk budgivning kan f\u00f6rekomma.
\nBjud inte mer \u00e4n du t\u00e4nkt fr\u00e5n b\u00f6rjan!
\nVar mycket misst\u00e4nksam om h\u00f6gste budgivare backar ur. <\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00f6pa bostadsr\u00e4tt – budgivning De flesta bostadsr\u00e4tter s\u00e4ljs via m\u00e4klare och l\u00e4ggs upp p\u00e5 Hemnet, m\u00e4klarnas egen annons-sajt p\u00e5 Internet. Och de flesta s\u00e4ljs genom budgivning. Hur sj\u00e4lva budgivningen g\u00e5r till beskrivs bra av m\u00e4klarna sj\u00e4lva,\u00a0men det kan skilja en del mellan m\u00e4klarfirmorna. Kontrollera sj\u00e4lv villkoren hos den aktuella m\u00e4klarfirman! Innan man ger sig in […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":4,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/879"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=879"}],"version-history":[{"count":33,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/879\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1490,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/879\/revisions\/1490"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=879"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}