{"id":884,"date":"2010-08-11T14:29:47","date_gmt":"2010-08-11T12:29:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=884"},"modified":"2018-02-12T14:20:54","modified_gmt":"2018-02-12T13:20:54","slug":"kopa-nyproducerat","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/kopa-nyproducerat\/","title":{"rendered":"6. Att k\u00f6pa nyproducerat"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Att k\u00f6pa ny (nybyggd)\u00a0bostadsr\u00e4tt.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>De flesta bostadsr\u00e4tter s\u00e4ljs i befintliga \u00e4ldre f\u00f6reningar, men det byggs ocks\u00e5 nytt, nyproducerade bostadsr\u00e4tter. Vad \u00e4r den stora skillnaden? (Uppdaterat febr. 2016)<\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\n1) Om man k\u00f6per helt nytt d\u00e5 k\u00f6per man <strong>i praktiken av byggfirman direkt<\/strong>, i regel innan huset \u00e4r f\u00e4rdigbyggt, eller kanske inte ens p\u00e5b\u00f6rjat.<\/p>\n<p>2) Man har flera l\u00e4genheter att v\u00e4lja p\u00e5. Man f\u00e5r\u00a0se broschyrer och ritningar, och kanske ett f\u00e4rdigst\u00e4llt exempel, en \u201cvisningsl\u00e4genhet\u201d.<\/p>\n<p>3) L\u00e4genheten s\u00e4lj till ett <strong>fast pris<\/strong>.<\/p>\n<p>4) Man f\u00e5r vara med och v\u00e4lja k\u00f6k och inredningsmaterial, och kan ibland \u00e4ven p\u00e5verka sj\u00e4lva rumsf\u00f6rdelningen.<\/p>\n<p>5) Inflyttningen ligger ofta l\u00e5ngt fram i tiden (1-2 \u00e5r). T\u00e4nk p\u00e5, att mycket kan h\u00e4nda innan huset \u00e4r inflyttningsklart. B\u00e5de med bygget, samh\u00e4llsekonomin, och \u00e4ven med den egna privata situationen&#8230;<\/p>\n<p>6) Det skrives ett <strong>bokningsavtal<\/strong> (inte att f\u00f6rv\u00e4xla med det s.k. f\u00f6rhandsavtalet) och man betalar en \u201c<strong>bokningsavgift<\/strong>\u201d. Det \u00e4r viktigt att granska villkoren i detta bokningsavtal!\u00a0 I avtalet finns det i regel en m\u00f6jlighet att \u00e5ngra sig, men man kan f\u00f6rlora bokningsavgiften (helt eller delvis). <\/p>\n<p>7) <strong>Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen<\/strong> bildas\u00a0av byggfirman, som tills\u00e4tter den f\u00f6rsta styrelse med eget folk. En <strong>f\u00f6rhandskalkyl<\/strong> tas fram, intygad av Boverket. D\u00e4refter kan <strong>f\u00f6rhandsavtal<\/strong> skrivas, och man betalar ett <strong>f\u00f6rskott<\/strong> p\u00e5 l\u00e4genheten. Detta f\u00f6rskott brukar vara p\u00e5 ca 100 tkr, men kan vara upp till 10% av det slutliga priset. Observera, n\u00e4r detta avtalet \u00e4r p\u00e5skrivet kan man inte l\u00e4ngre \u00e5ngra sig!<\/p>\n<p>8) I samband med att husets f\u00e4rdigst\u00e4lls eller n\u00e5gra m\u00e5nader innan skrivs det slutliga <strong>uppl\u00e5telseavtalet<\/strong>, och man blir medlem i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen. D\u00e5 ska ocks\u00e5 den <strong>ekonomiska planen <\/strong>vara framtagen. I den ska alla detaljer finnas kring l\u00e4genhetsf\u00f6rdelningen och bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens ekonomi.<\/p>\n<p>9) Man slutbetalar l\u00e4genheten, och flyttar in p\u00e5 \u00f6verenskommen datum.<\/p>\n<p>&nbsp;<br \/>\nN\u00e4r huset \u00e4r f\u00e4rdigbyggt kan det finnas l\u00e4genheter kvar som blivit os\u00e5lda. Dessa s\u00e4ljs av byggaren eller f\u00f6reningen, och fortfarande till fast pris. Men det kan ocks\u00e5 finnas l\u00e4genheter som kommer ut till f\u00f6rs\u00e4ljning av k\u00f6pare som vill s\u00e4lja sin nya l\u00e4genhet direkt, utan att ha flyttat in. D\u00e5 g\u00e4ller samma villkor som vid en normal bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rs\u00e4ljning.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>F\u00f6r att sammanfatta: Att k\u00f6pa nyproducerat kan vara lockande, men ocks\u00e5 ganska dyrt. Kontrollera noga avtalsvillkoren! Och kontrollera noga f\u00f6rhandskalkylen \/ ekonomiska planen. Varning f\u00f6r h\u00f6gt skuldsatta f\u00f6reningar!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">\u00a0\u00a0\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Att k\u00f6pa ny (nybyggd)\u00a0bostadsr\u00e4tt. De flesta bostadsr\u00e4tter s\u00e4ljs i befintliga \u00e4ldre f\u00f6reningar, men det byggs ocks\u00e5 nytt, nyproducerade bostadsr\u00e4tter. Vad \u00e4r den stora skillnaden? (Uppdaterat febr. 2016) &nbsp; 1) Om man k\u00f6per helt nytt d\u00e5 k\u00f6per man i praktiken av byggfirman direkt, i regel innan huset \u00e4r f\u00e4rdigbyggt, eller kanske inte ens p\u00e5b\u00f6rjat. 2) Man [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":6,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/884"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=884"}],"version-history":[{"count":35,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/884\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1494,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/884\/revisions\/1494"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}