{"id":949,"date":"2010-08-12T10:55:10","date_gmt":"2010-08-12T08:55:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?page_id=949"},"modified":"2019-02-10T19:34:23","modified_gmt":"2019-02-10T18:34:23","slug":"rantekostnader","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/rantekostnader\/","title":{"rendered":"20. Ber\u00e4kningstips 1 &#8211; f\u00f6reningens r\u00e4ntekostnader"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">R\u00e4ntekostnader i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening\u00a0 <\/span><\/strong><\/p>\n<p>Det absolut <strong>snabbaste<\/strong> s\u00e4ttet att f\u00e5 en uppfattning om en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening \u00e4r att titta p\u00e5 <strong>r\u00e4ntekostnaderna<\/strong>. R\u00e4ntekostnaden \u00e4r i m\u00e5nga f\u00f6reningar den st\u00f6rsta kostnaden, och har d\u00e4rmed st\u00f6rst p\u00e5verkan p\u00e5 m\u00e5nadsavgiftens storlek.<\/p>\n<p>Ber\u00e4kningen \u00e4r mycket enkel att g\u00f6ra. Man letar upp <strong>Resultatr\u00e4kningen<\/strong>, raden <strong>R\u00e4ntekostnader<\/strong>, och j\u00e4mf\u00f6r med <strong>Nettooms\u00e4ttningen<\/strong> (int\u00e4kterna). Man ska inte blanda in ev. r\u00e4nteint\u00e4kter eller r\u00e4ntebidrag, utan enbart titta p\u00e5 den bokf\u00f6rda r\u00e4ntekostnaden.<\/p>\n<p><em>\u00c4r r\u00e4ntekostnaden under 15% av oms\u00e4ttningen \u00e4r det bra.\u00a0<\/em><\/p>\n<p>Nya eller nybildade f\u00f6reningar har ofta r\u00e4ntekostnader p\u00e5 30% eller mer. D\u00e5 m\u00e5ste de ha h\u00f6ga avgifter f\u00f6r att matcha de stora r\u00e4ntekostnaderna. Annars blir det bara \u00e4nnu\u00a0v\u00e4rre i framtiden.<\/p>\n<p>\u00c4r r\u00e4ntekostnaden \u00f6ver\u00a040% ska man fr\u00e5ga sig om det verkligen \u00e4r r\u00e4tt f\u00f6rening att satsa sina pengar i&#8230;<\/p>\n<p>Den stora f\u00f6rdelen med denna ber\u00e4kning \u00e4r att den \u00e4r s\u00e5 enkel att g\u00f6ra, den kan g\u00f6ras p\u00e5 alla slags \u00e5rsredovisningar, och med enkel snabb huvudr\u00e4kning.<\/p>\n<p><strong>Tumregeln blir i all sin enkelhet: Under 15% &#8211; inga problem, \u00f6ver 30% &#8211; problem.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>OBS!<\/strong> Avsnitt \u00e4r modifierat (2019)\u00a0eftersom genomsnittsr\u00e4ntorna nu\u00a0sjunkit till\u00a0under 1,5%. Vi vill betona att ber\u00e4kning\u00a0inte \u00e4r n\u00e5gon exakt m\u00e5ttstock, den p\u00e5verkas starkt av r\u00e4ntel\u00e4get och l\u00e5nens bindningstider.<\/p>\n<p>En alternativ och s\u00e4krare\u00a0ber\u00e4kning finns i\u00a0<a title=\"22. Ber\u00e4kningstips 3 \u2013 f\u00f6reningens skulds\u00e4ttning\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/skuldsattning\/\">lektion 22.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/exempel\/Exempel-tumregel-1.pdf\" target=\"_blank\">Visa exempel<\/a>\u00a0 (obs! exemplet \u00e4r gammalt men ber\u00e4kningsprincipen g\u00e4ller fortfarande)<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e4ntekostnader i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening\u00a0 Det absolut snabbaste s\u00e4ttet att f\u00e5 en uppfattning om en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening \u00e4r att titta p\u00e5 r\u00e4ntekostnaderna. R\u00e4ntekostnaden \u00e4r i m\u00e5nga f\u00f6reningar den st\u00f6rsta kostnaden, och har d\u00e4rmed st\u00f6rst p\u00e5verkan p\u00e5 m\u00e5nadsavgiftens storlek. Ber\u00e4kningen \u00e4r mycket enkel att g\u00f6ra. Man letar upp Resultatr\u00e4kningen, raden R\u00e4ntekostnader, och j\u00e4mf\u00f6r med Nettooms\u00e4ttningen (int\u00e4kterna). Man ska [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":20,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/949"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=949"}],"version-history":[{"count":38,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/949\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1513,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/949\/revisions\/1513"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}