<\/p>\n
Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens ekonomi f\u00f6r underh\u00e5llet<\/span><\/strong> \u00c5terigen tittar vi p\u00e5 Resultatr\u00e4kningen<\/strong>. L\u00e4gg ihop f\u00f6ljande siffror: Reparationer<\/strong>,\u00a0 Periodiskt underh\u00e5ll<\/strong>,\u00a0 Avskrivningar<\/strong>\u00a0 och \u00a0+\/- \u00c5rets resultat<\/strong>. Summan j\u00e4mf\u00f6rs med \u00a0Nettooms\u00e4ttningen<\/strong>.<\/p>\n Detta v\u00e4rde kallar vi f\u00f6r \u00a0Underh\u00e5lls- och amorterings-utrymmet<\/strong>\u00a0 (Uh\/am-utrymmet\u00ae<\/strong>).<\/p>\n \u00c4r v\u00e4rdet \u00f6ver 30% – bra!\u00a0 \u00c4r det under\u00a00 (negativt) – katastrof!<\/em><\/p>\n Denna ber\u00e4kning \u00e4r den absolut b\u00e4sta indikatorn p\u00e5 f\u00f6reningens finansiella styrka<\/em>.<\/p>\n Man kan uttrycka det s\u00e5 h\u00e4r: Uh\/am-utrymmet\u00ae<\/strong> b\u00f6r vara minst 30%, annars \u00e4r f\u00f6reningen underfinansierad<\/em>. Och ju l\u00e4gre v\u00e4rdet \u00e4r, desto tidigare kommer styrelsen tvingas till avgiftsh\u00f6jningar. Och omv\u00e4nt, \u00e4r v\u00e4rdet \u00f6ver eller mycket \u00f6ver 30% kan det finnas utrymme f\u00f6r s\u00e4nkt avgift.<\/p>\n Tumregeln lyder allts\u00e5: Uh\/am-utrymmet\u00ae<\/strong> b\u00f6r vara minst 30% av oms\u00e4ttningen.<\/strong> F\u00f6r nya och\/eller skuldfria f\u00f6reningar \u00e4r gr\u00e4nsv\u00e4rdet ca h\u00e4lften, 15%.<\/p>\n Den h\u00e4r ber\u00e4kningsmetoden har vi p\u00e5 Bor\u00e4ttUpplysning tagit fram. Det \u00e4r en snabb och enkel ber\u00e4kning, som vem som helst kan g\u00f6ra enbart utifr\u00e5n resultatr\u00e4kningen. Den ger en tydlig indikation p\u00e5 hur f\u00f6reningen st\u00e5r sig ekonomiskt.<\/p>\n
\nDen h\u00e4r ber\u00e4kningen kompletterar den f\u00f6rra, och tillsammans ger de en mycket klar bild av f\u00f6reningen. Fr\u00e5gan g\u00e4ller: \u00c4r f\u00f6reningens int\u00e4kter tillr\u00e4ckligt stora f\u00f6r att klara framtida underh\u00e5ll<\/em> (utan stora avgiftsh\u00f6jningar)?<\/p>\n