{"id":2811,"date":"2012-10-22T18:49:25","date_gmt":"2012-10-22T16:49:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/?p=2811"},"modified":"2014-03-04T20:44:28","modified_gmt":"2014-03-04T19:44:28","slug":"varning-for-nybildade-bostadsratter","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/varning-for-nybildade-bostadsratter\/","title":{"rendered":"Varning f\u00f6r nybildade bostadsr\u00e4tter!"},"content":{"rendered":"<p>Sveriges Radio Ekot har gjort en <strong><a href=\"http:\/\/sverigesradio.se\/sida\/artikel.aspx?programid=83&amp;artikel=5317925\" target=\"_blank\">unders\u00f6kning <\/a><\/strong>av nyombildade bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar, och konstaterar att v\u00e4ldigt m\u00e5nga har tvingats till kraftiga avgiftsh\u00f6jningar efter ombildningen. Anledningen \u00e4r bl a att man\u00a0har <strong>underskattat fastighetens\u00a0reparationsbehov<\/strong>, och startat f\u00f6reningen med alltf\u00f6r l\u00e5g m\u00e5nadsavgift.\u00a0Det h\u00e4r \u00e4r n\u00e5got vi p\u00e5 Bor\u00e4ttupplysning st\u00e4ndigt f\u00f6rs\u00f6kt varna f\u00f6r.<\/p>\n<p>Tyv\u00e4rr f\u00f6rekommer det mycket ruffel och b\u00e5g i denna bransch, och det \u00e4r stora summor det handlar om. De som drabbas \u00e4r vanliga men aningsl\u00f6sa bostadsk\u00f6pare. Ibland handlar det om rena bedr\u00e4gerier i samband med ombildningarna.<\/p>\n<p>Uppl\u00e4gget \u00e4r s\u00e5 h\u00e4r: Ett antal hyresg\u00e4ster vill ombilda sitt hus till bostadsr\u00e4tt, och bildar en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening. Med hj\u00e4lp av en <strong>ombildningskonsult <\/strong>g\u00f6r de upp en <strong>ekonomisk plan<\/strong>, och den blir ofta av det oseri\u00f6sa slaget, en sk <strong>gl\u00e4djekalkyl<\/strong>, d\u00e4r man medvetet eller omedvetet underskattar de kommande kostnaderna. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt kommer man fram till en mycket l\u00e5g m\u00e5nadsavgift och boendekostnad. Syftet \u00e4r\u00a0bl a att locka \u00f6ver de tveksamma.<\/p>\n<p>Efter ombildningen g\u00e5r det att s\u00e4lja l\u00e4genheterna f\u00f6r ett mycket h\u00f6gt pris pga den l\u00e5ga m\u00e5nadsavgiften, och d\u00e5 brukar en del av initiativtagarna s\u00e4lja och &#8221;ta hem vinsten&#8221;. Nya aningsl\u00f6sa k\u00f6pare kommer in i f\u00f6reningen, ny styrelse tills\u00e4tts, och uppt\u00e4cker s\u00e5 sm\u00e5ningom att f\u00f6reningens ekonomi \u00e4r i botten, med stora avgiftsh\u00f6jningar som f\u00f6ljd.<\/p>\n<p><strong>Varning allts\u00e5 f\u00f6r nybildade f\u00f6reningar med l\u00e5g avgift!<\/strong><\/p>\n<p>Alla nybildade bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar \u00e4r naturligtvis inte d\u00e5liga, det finns m\u00e5nga med bra ekonomi. Men man b\u00f6r vara mycket f\u00f6rsiktig, och kolla upp f\u00f6reningens ekonomi noga, t ex genom en \u00a0<strong><a title=\"Upplysning\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/index-filer\/upplysning.htm\" target=\"_blank\">Bor\u00e4ttupplysning<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L\u00e4s mer i lektion 37:\u00a0 <strong><a title=\"Ekonomisk plan, vad \u00e4r det?\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/ekonomisk-plan\/\" target=\"_blank\">Ekonomisk plan, vad \u00e4r det?<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sveriges Radio Ekot har gjort en unders\u00f6kning av nyombildade bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar, och konstaterar att v\u00e4ldigt m\u00e5nga har tvingats till kraftiga avgiftsh\u00f6jningar efter ombildningen. Anledningen \u00e4r bl a att man\u00a0har underskattat fastighetens\u00a0reparationsbehov, och startat f\u00f6reningen med alltf\u00f6r l\u00e5g m\u00e5nadsavgift.\u00a0Det h\u00e4r \u00e4r n\u00e5got vi p\u00e5 Bor\u00e4ttupplysning st\u00e4ndigt f\u00f6rs\u00f6kt varna f\u00f6r. Tyv\u00e4rr f\u00f6rekommer det mycket ruffel och b\u00e5g i [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2811"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2811"}],"version-history":[{"count":12,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2820,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2811\/revisions\/2820"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}