<\/p>\n
Om bedr\u00e4gliga planer och f\u00f6rhandskalkyler<\/strong><\/p>\n 7 listiga s\u00e4tt att f\u00e5 kalkylerna\u00a0att se b\u00e4ttre ut \u00e4n de i verkligheten \u00e4r, och framf\u00f6r allt att f\u00e5 m\u00e5nadsavgiften att bli s\u00e5 l\u00e5g som m\u00f6jligt! Allt f\u00f6r att lura dig som bostadsk\u00f6pare, s\u00e5 se upp!\u00a0G\u00e4ller all nyproduktion och ombildning.<\/p>\n <\/p>\n 1.\u00a0 Om den ekonomiska\u00a0planen\u00a0<\/strong><\/strong>inte tar med n\u00e5gra amorteringar och inga avskrivningar, s\u00e5 ser kalkylen betydligt trevligare ut! D\u00e5 kan man r\u00e4kna fram en mycket l\u00e5g m\u00e5nadsavgift! (R\u00e5d till mindre nogr\u00e4knade byggherrar).<\/p>\n 2.\u00a0 Om avskrivningar<\/strong> \u00e4nd\u00e5 m\u00e5ste tas upp i den ekonomiska planen, markera dem med en liten asterix, och n\u00e4mn i en fotnot att dessa inte \u00e4r likvidp\u00e5verkande och d\u00e4rf\u00f6r inte beh\u00f6ver r\u00e4knas in i kalkylen! (R\u00e5d till byggherrar och ombildningskonsulter).<\/p>\n 3. \u00a0I den ekonomiska planen kan man\u00a0kalkylera med minimala driftskostnader<\/strong> f\u00f6r att m\u00e5nadsavgiften ska bli s\u00e5 l\u00e5g som m\u00f6jligt. Kommer s\u00e4kert bli mycket dyrare, men det blir de boendes problem! (R\u00e5d till byggherrar och ombildningskonsulter).<\/p>\n 4. \u00a0Om fastigheten ska ombildas, och det finns stora renoveringsbehov<\/strong>, kan l\u00e5nen f\u00f6r detta tas upp \u201cefter behov\u201d! D\u00e5 blir det mindre r\u00e4ntekostnader i b\u00f6rjan, och m\u00e5nadsavgiften kan s\u00e4ttas l\u00e4gre! Kostnaden och h\u00f6gre avgift kommer ju sen, men det inser nog inte de boende! (R\u00e5d till ombildningskonsulter).<\/p>\n 5. \u00a0I nybyggda fastigheter kan man l\u00e4gga in n\u00e5gra hyreslokaler<\/strong>, och p\u00e5st\u00e5 att de g\u00e5r att hyra ut till helt fantastiska fantasisummor. Allihopa! Det kommer nog inte h\u00e5lla, men det ser bra ut i den ekonomiska planen! (R\u00e5d till byggare av mindre bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar).<\/p>\n 6.\u00a0\u00a0Subventionera m\u00e5nadsavgiften<\/strong> de f\u00f6rsta \u00e5ren s\u00e5 kan avgiften bli riktigt riktigt l\u00e5g! Men om n\u00e5gra \u00e5r v\u00e4ntar f\u00f6rst\u00e5s en stor avgiftsh\u00f6jning. Det framg\u00e5r\u00a0av den ekonomiska planen, men det \u00e4r det\u00a0inte m\u00e5nga som begriper! (R\u00e5d till byggherrar).<\/p>\n 7. \u00a0Den ekonomiska planen verkar inte s\u00e4rskilt sund, och bel\u00e5ningen \u00e4r skyh\u00f6g<\/strong>. Det kommer bli problem f\u00f6r denna bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening. Men det ska v\u00e4l inte vi som intygsgivare\u00a0beh\u00f6va ta ansvar f\u00f6r?\u00a0Vi skriver som vanligt att \u201cden \u00e4r h\u00e5llbar\u201c! (R\u00e5d till Boverkets intygsgivare).<\/p>\n <\/p>\n \u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Om bedr\u00e4gliga planer och f\u00f6rhandskalkyler 7 listiga s\u00e4tt att f\u00e5 kalkylerna\u00a0att se b\u00e4ttre ut \u00e4n de i verkligheten \u00e4r, och framf\u00f6r allt att f\u00e5 m\u00e5nadsavgiften att bli s\u00e5 l\u00e5g som m\u00f6jligt! Allt f\u00f6r att lura dig som bostadsk\u00f6pare, s\u00e5 se upp!\u00a0G\u00e4ller all nyproduktion och ombildning. 1.\u00a0 Om den ekonomiska\u00a0planen\u00a0inte tar med n\u00e5gra amorteringar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3499"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3499"}],"version-history":[{"count":30,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3499\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3927,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3499\/revisions\/3927"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}