{"id":263,"date":"2010-08-27T18:58:38","date_gmt":"2010-08-27T16:58:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/?page_id=263"},"modified":"2015-07-16T14:45:39","modified_gmt":"2015-07-16T12:45:39","slug":"underhallsfonden","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/underhallsfonden\/","title":{"rendered":"Underh\u00e5llsfonden, finns den?"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens underh\u00e5llsfond &#8211; yttre reparationsfond<\/span><\/strong><\/p>\n<p>N\u00e5got som vi vet m\u00e5nga styrelsemedlemmar har fr\u00e5gor kring \u00e4r <strong>underh\u00e5llsfonden<\/strong>, och hur mycket som b\u00f6r avs\u00e4ttas till den. Underh\u00e5llsfonden \u00e4r sv\u00e5r att f\u00e5 grepp om, och det av mycket f\u00f6rst\u00e5eliga sk\u00e4l. Vi ska i n\u00e5gra avsnitt f\u00f6rs\u00f6ka reda ut begreppen, och vi tar det fr\u00e5n grunden. Detta \u00e4r n\u00e4mligen en mycket central del i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6renings ekonomi, och utan en f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r detta kan det bli hur fel som helst.<\/p>\n<p>Underh\u00e5llsfonden \u00e4r reglerad i f\u00f6reningens stadgar. Kallas ocks\u00e5 <strong>yttre reparationsfond<\/strong>, eller bara\u00a0<strong>yttre fond<\/strong>. De formella besluten kring underh\u00e5llsfonden brukar ske p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman, men styrelsen ger en rekommendation.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Den formella synen p\u00e5 undersfonden:<\/span><\/p>\n<p>Varje \u00e5r sparar f\u00f6reningen en viss summa, som \u201cs\u00e4tts av\u201d till fonden. Man sparar till framtida kostsamma uh-\u00e5tg\u00e4rder. N\u00e4r sedan en st\u00f6rre underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rd beh\u00f6ver g\u00f6ras, plockar man ut och anv\u00e4nder dessa fondpengar.<\/p>\n<p>Under ett och samma \u00e5r kan f\u00f6reningen b\u00e5de s\u00e4tta in och ta ut ur fonden. Man s\u00e4tter av en viss summa varje \u00e5r, och plockar ut f\u00f6r det underh\u00e5ll som verkligen gjorts. Ibland blir det mer insatt \u00e4n uttaget, andra \u00e5r tv\u00e4rtom. Det blir ett s\u00e4tt att &#8221;j\u00e4mna ut&#8221; f\u00f6reningens uh-kostnader mellan \u00e5ren.<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Verkligheten:<\/span><\/p>\n<p>Den h\u00e4r uh-fonden finns bara p\u00e5 pappret, i balansr\u00e4kningen. Det \u00e4r ingen riktig fond, inget bankkonto, och inneh\u00e5ller inga sparade pengar. Det \u00e4r bara n\u00e5gra siffror i balansr\u00e4kningen. Det g\u00e5r t o m att &#8221;s\u00e4tta av&#8221; till denna uh-fond \u00e4ven om f\u00f6reningen g\u00e5r med f\u00f6rlust!<\/p>\n<p>F\u00f6reningens \u00e5rliga underh\u00e5ll kan bara finansieras\u00a0med <em>verkliga sparade pengar p\u00e5 ett bankkonto<\/em>, eller, n\u00e4r det ska g\u00f6ras stora underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder, m\u00e5ste f\u00f6reningen <em>l\u00e5na upp<\/em> de pengar som beh\u00f6vs . Det finns inga fondpengar att h\u00e4mta fr\u00e5n, oavsett hur stor &#8221;Uh-fonden&#8221; \u00e4r!<\/p>\n<p><strong>Avs\u00e4ttningen till\u00a0uh-fonden \u00e4r enbart en bokf\u00f6ringstransaktion, man flyttar siffror i balansr\u00e4kningen fr\u00e5n en rad till en annan.<\/strong><\/p>\n<p>Vi f\u00f6rtydligar med ett enkelt\u00a0\u00a0<strong><a href=\"http:\/\/borattupplysning.se\/exempel\/Exempel-avs-uh-fond.pdf\" target=\"_blank\">exempel<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"> \u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vi visar ocks\u00e5 ett utf\u00f6rligt exempel som f\u00f6ljer ett antal transaktioner \u00f6ver fyra \u00e5r: <a href=\"http:\/\/borattupplysning.se\/exempel\/Exempel-avs-uh.pdf\" target=\"_blank\">exempel<\/a>.<\/p>\n<p>Vi ska forts\u00e4tta p\u00e5 detta underh\u00e5lls-tema i n\u00e5gra kommande avsnitt: <a href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/?page_id=265\" target=\"_self\">kassafl\u00f6det<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens underh\u00e5llsfond &#8211; yttre reparationsfond N\u00e5got som vi vet m\u00e5nga styrelsemedlemmar har fr\u00e5gor kring \u00e4r underh\u00e5llsfonden, och hur mycket som b\u00f6r avs\u00e4ttas till den. Underh\u00e5llsfonden \u00e4r sv\u00e5r att f\u00e5 grepp om, och det av mycket f\u00f6rst\u00e5eliga sk\u00e4l. Vi ska i n\u00e5gra avsnitt f\u00f6rs\u00f6ka reda ut begreppen, och vi tar det fr\u00e5n grunden. Detta \u00e4r n\u00e4mligen [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":64,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/263"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=263"}],"version-history":[{"count":23,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":519,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/263\/revisions\/519"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}