{"id":952,"date":"2012-06-19T12:41:52","date_gmt":"2012-06-19T10:41:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/?page_id=952"},"modified":"2015-07-16T14:49:43","modified_gmt":"2015-07-16T12:49:43","slug":"om-hsb-medlemskapet","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/om-hsb-medlemskapet\/","title":{"rendered":"Om HSB-medlemskapet"},"content":{"rendered":"

N\u00e5gra reflektioner om HSB, och kampanjen i TV<\/strong><\/span><\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

HSB<\/strong> har drivit ig\u00e5ng en stor kampanj, med bl a reklamfilm i TV<\/strong>. \u201cVinsten<\/em>\u201d s\u00e4ger man, \u201cvinsten i HSB \u00e4r bra, f\u00f6r den g\u00e5r tillbaks till medlemmarna<\/em>\u201c!\u00a0\u00a0Och s\u00e5 visar man upp en ny lekplats, nya tv\u00e4ttmaskiner, eller n\u00e5got annat fint.<\/p>\n

\u00c4r det s\u00e5 det fungerar? Att vi f\u00e5r n\u00e5got av HSB, s\u00e5 att s\u00e4ga gratis, som n\u00e5gon slags \u00e5terb\u00e4ring??? Har n\u00e5gon n\u00e5gonsin f\u00e5tt nya tv\u00e4ttmaskiner av HSB??? Eller en ny lekplats???<\/p>\n

Jag har bott i HSB i 30 \u00e5r, och deltagit i styrelsen n\u00e4stan halva den tiden. Men aldrig, aldrig att vi \u201cf\u00e5tt\u201d n\u00e5got av HSB. (Det skulle vara fickkalendern till styrelsen i s\u00e5 fall.) Nej, vi f\u00e5r inget gratis, allt f\u00e5r vi betala f\u00f6r.<\/p>\n

Tv\u00e5 anknytningar<\/h3>\n

V\u00e5r f\u00f6rening \u00e4r en HSB-f\u00f6rening och anknytningen till HSB \u00e4r tv\u00e5faldig<\/strong>, det \u00e4r viktigt att komma ih\u00e5g. Dels har vi avtal<\/strong> om f\u00f6rvaltning, d\u00e4r HSB sk\u00f6ter hyresavisering, fakturabetalning, bokf\u00f6ring mm. D\u00e4r \u00e4r HSB en administrativ f\u00f6rvaltare bland m\u00e5nga andra p\u00e5 marknaden, och konkurrerar allts\u00e5 med andra liknade f\u00f6rvaltarfirmor. F\u00f6reningen betalar en viss summa f\u00f6r denna hantering, och f\u00e5r dessa tj\u00e4nster utf\u00f6rda. Inget konstigt med det.<\/p>\n

Men sen finns det dessutom ett medlemskap<\/strong>. Dvs f\u00f6reningen, och alla boende i f\u00f6reningen, \u00e4r medlemmar i HSB<\/strong>, som ett kollektiv. F\u00f6r detta betalas en kollektiv medlemsavgift, fn ca 400kr per l\u00e4genhet och \u00e5r, och det \u00e4r f\u00f6reningen som betalar. F\u00f6r denna medlemsavgift f\u00e5r vi tre saker: M\u00f6jlighet f\u00f6r styrelsen att g\u00e5 vissa kurser och f\u00e5 hj\u00e4lp i enkla juridiska fr\u00e5gor, medlemstidningen Hemma i HSB till alla medlemmar, och s\u00e5 den obligatoriska HSB-ledamoten i styrelsen, som HSB tills\u00e4tter (och arvoderar).<\/p>\n

De h\u00e4r tv\u00e5 delarna, avtalen<\/strong> och medlemskapet<\/strong>, \u00e4r oberoende av varandra. Man kan allts\u00e5 ha f\u00f6rvaltaravtal med HSB utan att vara medlem i HSB, och man kan vara medlem utan att n\u00f6dv\u00e4ndigtvis ha HSB som f\u00f6rvaltare.<\/p>\n

Hur som helst, allt vi f\u00e5r, det betalar vi f\u00f6r. N\u00e5gon \u201cvinst\u201c har vi aldrig sett r\u00f6ken av. Den vinst som uppst\u00e5r i HSB verkar just nu g\u00e5 till denna reklamkampanj.<\/p>\n

Dyra avtal<\/h3>\n

Ska man s\u00e4ga n\u00e5got mer om den f\u00f6rsta delen, HSB:s administrativa och tekniska avtal<\/strong>, s\u00e5 brukar de vara ganska dyra<\/strong> och of\u00f6rm\u00e5nliga<\/strong>. Det beror p\u00e5 att m\u00e5nga bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar av tradition och stark HSB-lojalitet okritiskt forts\u00e4tter anlita HSB, som d\u00e4rf\u00f6r kan ta ut \u00f6verpris p\u00e5 dessa tj\u00e4nster. Men det betyder ocks\u00e5 att det faktiskt g\u00e5r att f\u00f6rhandla fram b\u00e4ttre villkor, om man bara vill och v\u00e5gar ifr\u00e5gas\u00e4tta HSB som avtalspart.<\/p>\n

N\u00e4r det g\u00e4ller den andra delen, medlemskapet<\/strong>, b\u00f6r varje f\u00f6rening fr\u00e5ga sig om man verkligen f\u00e5r valuta f\u00f6r medlemsavgiften. De gratis kurserna har ett v\u00e4rde, ja, men d\u00e5 ska man ocks\u00e5 utnyttja dem och skicka alla ledam\u00f6ter p\u00e5 utbildning, vilket inte s\u00e4rskilt m\u00e5nga styrelser g\u00f6r.<\/p>\n

Tidningen Hemma i HSB<\/strong>, \u00e4r en ganska ordin\u00e4r tidning, fylld med k\u00e4ndis-reportage, inredningstips, matlagning, balkonger och blommor, och s\u00e5 lite om HSB ocks\u00e5. \u00c4r denna tv\u00e5ngsprenumeration det alla medlemmar verkligen \u00f6nskar sig?<\/p>\n

HSB-ledamoten<\/h3>\n

HSB-ledamoten<\/strong> till sist. G\u00f6r han\/hon n\u00e5gon nytta, n\u00e5gon skillnad? H\u00e4r f\u00e5r man vara lite nyanserad och s\u00e4ga, det beror p\u00e5. \u00c4r det en erfaren person med engagemang, och en ung gr\u00f6n styrelse i \u00f6vrigt, ja, d\u00e5 g\u00f6r HSB-ledamoten s\u00e4ker stor nytta f\u00f6r att styra upp det hela. Men det kan ocks\u00e5 g\u00e5 f\u00f6r l\u00e5ngt, om Hsb-ledamoten \u201ctar \u00f6ver\u201d och p\u00e5 olika s\u00e4tt bidrar till att d\u00e5liga HSB-avtal f\u00e5r fortl\u00f6pa p\u00e5 absolut s\u00e4msta s\u00e4tt. M\u00e5nga f\u00f6reningar blir toppstyrda av sina Hsb-ledam\u00f6ter.<\/p>\n

Men det kan ocks\u00e5 vara precis tv\u00e4rtom, HSB-ledamoten kan vara en helt vanlig HSB-kontorist utan vare sig\u00a0engagemang, kunskap\u00a0eller intresse. Och g\u00f6r vilken nytta d\u00e5? Ofta sitter dessa personer i flera olika styrelser, och uppgiften uppfattas\u00a0enbart som ett l\u00f6nande extrakn\u00e4ck, att sitta av n\u00e5gra timmar n\u00e5gra kv\u00e4llar i m\u00e5naden.<\/p>\n

En sak har dock alla HSB-ledam\u00f6ter gemensamt, deras prim\u00e4ra uppgift \u00e4r inte att v\u00e4rna om bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen. Nej, deras lojalitet ligger hos HSB. Det \u00e4r HSB:s intressen<\/strong> som g\u00e4ller, inte bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningens. Det finns inget intresse fr\u00e5n HSB:s sida att bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen ska drivas ekonomiskt, rationellt och p\u00e5 b\u00e4sta s\u00e4tt. Nej, det viktiga \u00e4r att f\u00f6reningen \u00e4r och f\u00f6rblir HSB trogen<\/strong>.<\/p>\n

Av allt detta f\u00f6ljer, att de flesta HSB-f\u00f6reningar trots allt sk\u00f6ts formellt n\u00e5gorlunda bra, allvarliga brister eller missf\u00f6rh\u00e5llanden brukar inte f\u00f6rekomma (det finns dock undantag). D\u00e4remot dras HSB-f\u00f6reningar ofta med dyr drift och h\u00f6ga f\u00f6rvaltningskostnader<\/strong>, vilket allts\u00e5 beror p\u00e5 den starka kopplingen till HSB. F\u00f6reningens villkor blir n\u00e4stan alltid of\u00f6rm\u00e5nliga, HSB gynnas p\u00e5 olika s\u00e4tt, direkt eller indirekt.<\/p>\n

Dyrk\u00f6pt lojalitet<\/h3>\n

Men detta \u00e4r allts\u00e5 inte alltid HSB-ledamotens fel. Problemet ligger i den starka och traditionella lojalitet m\u00e5nga\u00a0styrelseledam\u00f6ter och medlemmar uppvisar, d\u00e4r man uppfattar att HSB \u00e4r garanten som st\u00e5r f\u00f6r trygghet och kompetens, och utanf\u00f6r HSB finns bara avgrunden. Man f\u00f6rst\u00e5r inte att det faktiskt finns andra och kanske b\u00e4ttre alternativ. HSB har l\u00e5ngt ifr\u00e5n den kompetens man tror att de besitter. Undertecknad har sj\u00e4lv vid m\u00e5nga tillf\u00e4llen upplevt HSB:s personal och r\u00e5dgivning som b\u00e5de okunnig, slarvig, och i vissa fall direkt inkompetent.<\/p>\n

Den h\u00e4r dubbla kopplingen<\/strong> till HSB \u00e4r allts\u00e5 olycklig och alltid ogynnsam<\/strong> f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen. Vi anser att varje HSB-styrelse m\u00e5ste st\u00e4lla sig fr\u00e5gan om HSB-anknytningen \u00e4r b\u00e4sta l\u00f6sningen. Det finns inget merv\u00e4rde i HSB-medlemskapet, bara en merkostnad<\/strong>. \u00c5tminstone m\u00e5ste man se till att inte betala \u00f6verpris f\u00f6r sina avtal med HSB. Att HSB skulle bedriva n\u00e5gon slags ideell verksamhet, eller p\u00e5 n\u00e5gon punkt skulle vara b\u00e4ttre eller mer f\u00f6rm\u00e5nlig \u00e4n andra f\u00f6rvaltare finns det inga bel\u00e4gg f\u00f6r.<\/p>\n

Men tradition och lojalitet \u00e4r stark, m\u00e5nga medlemmar lever kvar i folkr\u00f6relsernas tid, man vill sl\u00e5 vakt om \u201cr\u00f6relsen\u201d. Det \u00e4r det HSB utnyttjar och nu f\u00f6rs\u00f6ker underbl\u00e5sa, precis som alla andra kooporativa r\u00f6relser f\u00f6rs\u00f6ker g\u00f6ra. Nu senast i reklamkampanjen \u201cVinsten g\u00e5r till dig<\/em>\u201d. Men tyv\u00e4rr \u00e4r denna kampanj inget annat \u00e4n falsk och vilseledande marknadsf\u00f6ring<\/strong>, precis som reklamkampanjer brukar vara. S\u00e5 inte heller i det fallet \u00e4r HSB b\u00e4ttre \u00e4n andra.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n

 <\/p>\n

Se Hsb:s reklamfilmer h\u00e4r<\/a>.<\/p>\n

Exempel p\u00e5 f\u00f6reningar som l\u00e4mnat HSB:<\/p>\n

http:\/\/www.bofakta.se\/content\/special-och-ut-ur-hsb<\/a><\/p>\n

Ett \u00e4ldre intressant nyhetsinslag p\u00e5 TV4 finns h\u00e4r<\/a>, om Brf Kopparns uttr\u00e4de.<\/p>\n

OBS!\u00a0 Allt ovanst\u00e5ende g\u00e4ller i till\u00e4mpliga delar \u00e4ven Riksbyggen!\u00a0 <\/strong>En liknande artikel om Riksbyggen finns h\u00e4r.<\/a><\/p>\n

Artikel i HD<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00e5gra reflektioner om HSB, och kampanjen i TV   HSB har drivit ig\u00e5ng en stor kampanj, med bl a reklamfilm i TV. \u201cVinsten\u201d s\u00e4ger man, \u201cvinsten i HSB \u00e4r bra, f\u00f6r den g\u00e5r tillbaks till medlemmarna\u201c!\u00a0\u00a0Och s\u00e5 visar man upp en ny lekplats, nya tv\u00e4ttmaskiner, eller n\u00e5got annat fint. \u00c4r det s\u00e5 det fungerar? Att […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":81,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/952"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=952"}],"version-history":[{"count":40,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/952\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":972,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/952\/revisions\/972"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}