{"id":839,"date":"2012-03-20T18:56:42","date_gmt":"2012-03-20T17:56:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/?p=839"},"modified":"2012-03-29T17:28:46","modified_gmt":"2012-03-29T15:28:46","slug":"likviditet-bostadsrattsforening","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/likviditet-bostadsrattsforening\/","title":{"rendered":"H\u00e5ll koll p\u00e5 likviditeten!"},"content":{"rendered":"<h3><span style=\"text-decoration: underline;\">Likviditeten i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>F\u00f6reningens kassabeh\u00e5llning kan variera en hel del beroende p\u00e5 p\u00e5g\u00e5ende projekt och oregelbundna betalningar. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r man beh\u00f6ver en buffert. Men den beh\u00f6ver inte vara s\u00e4rskilt stor. En likviditet p\u00e5 20-25% av \u00e5rsoms\u00e4ttningen, eller 2-3 m\u00e5naders oms\u00e4ttning, \u00e4r fullt tillr\u00e4ckligt. Vi har tidigare talat om att ha en lagom likviditet, dvs varken f\u00f6r h\u00f6g eller f\u00f6r l\u00e5g (<strong><a title=\"Likviditet och l\u00e5nestruktur\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/likviditet-lanestruktur\/\">se Likviditet o l\u00e5nestruktur<\/a><\/strong>).<\/p>\n<p>Men n\u00e4r en f\u00f6rening ska g\u00f6ra stora kostsamma underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rder kommer fr\u00e5gan alltid upp om pengarna r\u00e4cker. Beh\u00f6ver man ta nya l\u00e5n? H\u00e4r kan man d\u00e5 missbed\u00f6ma situationen och tro att l\u00e5nebehovet \u00e4r st\u00f6rre \u00e4n vad det i verkligheten blir.<\/p>\n<p>Till sin hj\u00e4lp b\u00f6r man uppr\u00e4tta en <strong>likviditetsbudget<\/strong>. Och det \u00e4r enklare \u00e4n man tror. Vi har gjort ett exempel, som vi kallar <strong>f\u00f6renklad likviditetsbudget<\/strong>. F\u00f6renklad, eftersom vi bara registrerar de st\u00f6rre avvikelserna. Vi bortser fr\u00e5n allt som \u00e4r regelbundet eller mindre v\u00e4sentligt, dvs. allt l\u00f6pande: konsumtions- och driftskostnader, r\u00e4ntebetalningar, personal- och f\u00f6rvaltningskostnader och alla mindre viktiga utgiftsposter.<\/p>\n<p>Det enda vi koncentrerar oss p\u00e5 \u00e4r det som har med underh\u00e5ll och investeringar att g\u00f6ra (det sk <strong><a title=\"Bor\u00e4ttk\u00f6parskolan: Uh\/am-utrymmet\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/uham-utrymmet\/\" target=\"_blank\">underh\u00e5lls- och amorterings-utrymmet<\/a><\/strong>).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em><strong><a title=\"F\u00f6renklad likviditetsbudget\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/forenklad-likviditetsbudget\/\">Se\u00a0hela\u00a0exemplet &gt;<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Likviditeten i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening &nbsp; F\u00f6reningens kassabeh\u00e5llning kan variera en hel del beroende p\u00e5 p\u00e5g\u00e5ende projekt och oregelbundna betalningar. Det \u00e4r d\u00e4rf\u00f6r man beh\u00f6ver en buffert. Men den beh\u00f6ver inte vara s\u00e4rskilt stor. En likviditet p\u00e5 20-25% av \u00e5rsoms\u00e4ttningen, eller 2-3 m\u00e5naders oms\u00e4ttning, \u00e4r fullt tillr\u00e4ckligt. Vi har tidigare talat om att ha en lagom [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/839"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=839"}],"version-history":[{"count":14,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/839\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":868,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/839\/revisions\/868"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}