{"id":1160,"date":"2013-03-20T16:47:56","date_gmt":"2013-03-20T15:47:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/?page_id=1160"},"modified":"2015-07-16T14:37:29","modified_gmt":"2015-07-16T12:37:29","slug":"revision-bostadsrattsforening","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/revision-bostadsrattsforening\/","title":{"rendered":"Vem kan vara revisor? Om revision i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening."},"content":{"rendered":"<p>En bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening ska ha minst 1 revisor. Denne beh\u00f6ver dock varken vara auktoriserad eller godk\u00e4nd, utan \u201cvem som helst\u201d kan v\u00e4ljas till revisor. Med \u201cvem som helst\u201d menas att personen ska ha \u201c<em>insikt i och erfarenhet av ekonomiska f\u00f6rh\u00e5llanden<\/em>&#8230;\u201c. Det inneb\u00e4r att en vanlig, allm\u00e4nt ekonomiskt kunnig medlem kan fungera som revisor. Kallas d\u00e5 ofta <strong>lekmannarevisor<\/strong> eller <strong>internrevisor<\/strong>. Det beh\u00f6ver inte heller vara en medlem, det kanske \u00e4r b\u00e4ttre att en utomst\u00e5ende kunnig och intresserad person anlitas. Det v\u00e4sentliga \u00e4r att personen \u00e4r <strong>oj\u00e4vig<\/strong>, och allts\u00e5 inte har n\u00e5gra sl\u00e4ktband eller andra lojaliteter till n\u00e5gon i styrelsen.<\/p>\n<p>Stadgarna kan dock inneh\u00e5lla andra krav, t ex att det ska vara tv\u00e5 revisorer, eller att en ska vara godk\u00e4nd eller auktoriserad.\u00a0 En <strong>godk\u00e4nd<\/strong> revisor har utbildning och \u00e4r godk\u00e4nd av Revisorsn\u00e4mnden, medan en <strong>auktoriserad<\/strong> revisor har ytterligare utbildning och erfarenhet (och d\u00e4rmed dyrare). En revisor kan ocks\u00e5 vara en <strong>revisionsfirma<\/strong>. Det f\u00f6rekommer ocks\u00e5\u00a0att man har suppleanter,<strong> revisorssuppleant<\/strong>, men denne \u00e4r bara en &#8221;backup&#8221; och spelar i normala fall\u00a0ingen aktiv roll.<\/p>\n<blockquote><p>Ingen nu befintlig bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening m\u00e5ste ha en auktoriserad eller godk\u00e4nd revisor, enligt f\u00f6reningslagen. Oms\u00e4ttning m\u00e5ste n\u00e4mligen vara mer \u00e4n 80 miljoner, och inte ens Sveriges st\u00f6rsta bostadsr\u00e4ttf\u00f6reningar n\u00e5r upp till detta.<\/p><\/blockquote>\n<p>Revisorer v\u00e4ljs p\u00e5 \u00e5rsst\u00e4mman f\u00f6r ett \u00e5r i taget. I Hsb-f\u00f6reningar utses dock en revisor av Hsb, medan den andre (lekmannarevisorn) utses av st\u00e4mman. Revisorer arvoderas antingen med ett fast belopp, eller p\u00e5 r\u00e4kning (g\u00e4ller ofta revisionsfirmor). Det \u00e4r st\u00e4mman som beslutar om arvodet.<\/p>\n<p>Revisorn ska inte delta i styrelsens arbete, det \u00e4r direkt ol\u00e4mpligt. D\u00e4remot kan styrelsen r\u00e5dfr\u00e5ga revisorn, det \u00e4r inte fel att ha en dialog, liksom att revisorn b\u00f6r p\u00e5tala fel och brister s\u00e5 tidigt som m\u00f6jligt, innan felen f\u00f6rv\u00e4rras. Ansvaret ligger dock hela tiden hos styrelsen.<\/p>\n<p>Revisorn \u00e4r allts\u00e5 utsedd av medlemmarna (eller Hsb) f\u00f6r att kontrollera styrelsen, och \u00e4r ofta den enda m\u00f6jlighet medlemmarna har att kontrollera att allt g\u00e5r r\u00e4tt och riktigt till i styrelsen. Revisorn har n\u00e4mligen r\u00e4tt att ta del av alla dokument, avtal, r\u00e4kenskaper och protokoll, n\u00e5got som den vanlige medlemmen inte har. Observera dock att revisorns uppdrag \u00e4r begr\u00e4nsat, och kanske inte fungerar s\u00e5 som medlemmarna tror. Revisorns huvuduppdrag \u00e4r n\u00e4mligen bara att kontrollera att inga <strong>oegentligheter<\/strong> f\u00f6rekommer. Revisorn brukar s\u00e4llan kontrollera hur \u201cbra\u201d styrelsen sk\u00f6ter sitt uppdrag. Men det beror p\u00e5 hur pass engagerad och \u201cpetig\u201d revisorn \u00e4r. Tyv\u00e4rr \u00e4r de flesta revisorer varken engagerade eller petiga, utan revisionsuppdragen g\u00e5r p\u00e5 enklast m\u00f6jliga rutin.<\/p>\n<p>Om medlemmar misst\u00e4nker att n\u00e5got inte st\u00e5r r\u00e4tt till i styrelsen kan man kontakta revisorn. En bra revisor b\u00f6r ta s\u00e5dana \u201ctips\u201d p\u00e5 st\u00f6rsta allvar. Men tyv\u00e4rr \u00e4r det ganska vanligt att revisorer hyser en viss lojalitet gentemot styrelsen och tar styrelsen i f\u00f6rsvar, och det \u00e4r naturligtvis inte alls bra.<\/p>\n<p>Problemet \u00e4r att det regelm\u00e4ssigt \u00e4r <strong>styrelsen<\/strong> som f\u00f6resl\u00e5r revisor. H\u00e4r finns allts\u00e5 ett problem. Initiativet borde mer ligga hos de vanliga medlemmarna att f\u00f6resl\u00e5 revisor. Medlemmarna b\u00f6r v\u00e4lja revisor med stor omsorg, om det ska fungera som det \u00e4r t\u00e4nkt. Revisorn ska ju vara <strong>medlemmarnas<\/strong> kontrollperson, och inte bara ett bihang till styrelsen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L\u00e4s mer om revisorsutbildningar p\u00e5\u00a0 branschorganisationen <a title=\"revisorutbildning\" href=\"http:\/\/www.farakademi.se\/Utbildningar\/Utbildningsplaner\/Godkand-och-auktoriserad-revisor\/\" target=\"_blank\">FAR<\/a> .<\/p>\n<p>L\u00e4s mer om <a title=\"Revisionsber\u00e4ttelsen\" href=\"http:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_brskola\/revisionsberattelsen\/\"><strong>revisionsber\u00e4ttelsen<\/strong> <\/a>p\u00e5 Bor\u00e4ttk\u00f6parskolan!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"> \u00a9 Bor\u00e4ttupplysning Sk\u00e5ne<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening ska ha minst 1 revisor. Denne beh\u00f6ver dock varken vara auktoriserad eller godk\u00e4nd, utan \u201cvem som helst\u201d kan v\u00e4ljas till revisor. Med \u201cvem som helst\u201d menas att personen ska ha \u201cinsikt i och erfarenhet av ekonomiska f\u00f6rh\u00e5llanden&#8230;\u201c. Det inneb\u00e4r att en vanlig, allm\u00e4nt ekonomiskt kunnig medlem kan fungera som revisor. Kallas d\u00e5 ofta [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":34,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1160"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1160"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1177,"href":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1160\/revisions\/1177"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.borattupplysning.se\/wp_sttips\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}