Spekulation i bostadsrätt – bostadskrasch?

 
Vart priserna på bostadsrätter är på väg, och vart hela bostadsmarknaden är på väg, det har nu blivit den stora frågan.

Flera signaler har kommit om att många nyproducerade bostadsrätter köps på ren spekulation, och detta bidrar naturligtvis till höga och upptrissade priser.

JM bostadsrätter köps på spekulation

Fastighetsmäklare bakom spekulation…

(Artiklarna publicerades ursprungligen på Dagens Industri, men pga betalvägg citeras här från annan sajt.)
 
Ytterligare en färsk artikel i DN: Spekulanter gör miljoner på nybyggen
 

Två andra mycket starka varningar om situationen på bostadsmarknaden har nyligen publicerats:

Professor Varnar för bostadskrasch

Konjunkturinstitutet varnar för bostadskrasch.

 

Vi för vår del kan bara uppmana till stor försiktighet vid köp av bostadsrätt. Undvik högbelånad nyproduktion, och undvik nybildade föreningar med svag ekonomi. Använd vår Upplysningstjänst. Vi analyserar även nyproduktioner och ombildningar.

4 svar till “Spekulation i bostadsrätt – bostadskrasch?“

  1. Layla skriver:

    Så är det bra att vänta 1-2 år innan man köper då?

  2. Det går inte att säga vart bostadspriserna är på väg de närmsta 1-2 åren. De kan fortsätta upp, eller det kan bli en sättning, det går inte att förutsäga. Det man däremot kan säga med stor visshet är att risken för en nedgång ökar, ju mer prisuppgången fortsätter.

  3. Kevin skriver:

    Hej,

    Jag är intresserad av att köpa en nyproduktion. Skulle vilja ha hjälp med några nyckeltal:

    Genomsnittligt anskaffningskostnad per kvm: 53 331
    Genomsnittligt belåning per kvm år 1: 15 000
    Genomsnittligt insats/upplåtelseavgift per kvm: 38 358
    Genomsnittligt driftkostnader per kvm år 1: 240
    Genomsnittligt årsavgift per kvm år 1: 500

    Vad säger detta om föreningen?

    Sedan undrar jag vad som menas med totaltpris kr/kvm (41 tkr/kvm) som skiljer sig väldigt mkt ifrån insats kr/kvm dvs det jag betalar för (26 tkr/kvm).

    Tack!

  4. Det man direkt kan säga att belåningen är mycket hög (15000kr/kvm), och att årsavgiften verkar alldeles för låg (500kr/kvm/år).
    Insats/upplåtelseavgift + lån = anskaffningskostnad.

    För övrigt går det inte att säga något bestämt utan att ha sett hela kalkylen. Beställ gärna en Upplysning för att få besked.

Lämna ett svar

Du måste vara inloggad för att kunna posta kommentarer.