5. Kan man köpa lägenhet tillsammans?
En enkel fråga, men inget enkelt svar.
Att köpa bostadsrätt tillsammans.
För det första, naturligtvis kan gifta eller sambos köpa en lägenhet tillsammans. Det vanliga är då att man äger 50% var. Men man kan välja en annan fördelning, t ex 80-20. Man behöver inte heller vara sambos, det kan räcka att vara kompisar som köper en lägenhet tillsammans. Det väsentliga i sammanhanget är att bägge köparna tänker bosätta sig i lägenheten. De allra flesta bostadsrättsföreningar har detta som en grundförutsättning i stadgarna. Den som köper en bostadsrätt ska också bo i lägenheten. Ska man inte bo i lägenheten kan man bli nekad medlemskap och överlåtelsen blir ogiltig (se lektion 2).
Ett specialfall är när föräldrar vill köpa en bostadsrätt åt sitt barn (t ex vid studier). Här kan bostadsrättsföreningar ha lite olika regler. Vissa föreningar tillåter att föräldrarna står som ägare, medan barnet är den som bor i lägenheten. Det blir en slags permanent andrahanduthyrning inom familjen. Andra föreningar vill att den som bor i lägenheten (barnet) är delägare med t ex 50%, eller åtminstone 10%. Men det finns också föreningar som strikt hävdar att den som bor ska äga hela lägenheten själv. Man måste alltså alltid fråga mäklaren (eller föreningen) vad som gäller i det aktuella fallet.
En följd av delat ägande är att delar kan överlåtas separat, t ex om boendesituationen förändras. Halva bostadsrätten kan t ex överlåtas till en annan person eller annan familjemedlem. Lagen ger i och för sig bara rätt att överlåta till make/sambo, men många föreningar är mer generösa.
© Borättupplysning Skåne
Hej. En av oss har hyreskontrakt och fått erbjudande köpa lägenhet som ombildas till bostadsrätt. Priset är 4.000.00 , marknadsvärdenas 5.800.000.
Sambo erbjuds köpa in sig. Men om någon avlider värderas till 5.800.000. Fast vi köpt in för 4.000.000. Hur löser man det mot arvingar. Vill den efterlevande bo kvar, vad blir då konsekvens av det.
Detta är en familjerättlig fråga, som vi varken kan eller vill besvara på detta forum.
Jag och min make köpte en brf 2005 med gemensamt ägarskap. Maken avled okt 2024. Jag trodde att jag som enda dödsboägare automatiskt blev full ägare: Men först skulle fullständig bouppteckningen skickas till ServiceCenter och därefter skulle den skickas vidare till föreningens styrelse för godkännade.
Ok! Jag fick bekräftelse på överlåtelsen. Sedan fick jag två fakturor på majavgiften. En via Kivra, som jag var dum nog att betala och sedan en pappersfaktura ( samma som jag fått adresserat till Dödsbo/mig. Vilket ledde till dubbla inbetalningar från min sida! Så kom en månad senare avgift för överlåtelseavgift 1470 kr. Javisst, det finns i våra stadgar att föreningen har rätt att ta ut överlåtelseavgift med högst 2,5 %. Men är det rimligt i detta fall?
Ja, det är som du kanske nu förstått, en bostadsrätt eller del av bostadsrätt ska med i bouppteckningen och arvsskiftas, som alla annan egedom efter den avlidne. Sen sker det en överlåtelse av din makes halva till dig, och det betraktas också som en vanlig överlåtelse. Och för det får föreningen ta ut överlåtelseavgift (som ska täcka den administrativa hanteringen). Orimligt eller ej, men sådana är reglerna.